text Åsa Lempert
foto Peter Kroon
Att Hyllie kommit igång på riktigt råder det ingen
tvekan om. De aktörer som varit med från början var med långt innan
Hyllie hade några hotell. Men under 2016 har två öppnat i Hyllie,
och för vårlunchen samlades deltagarna i Quality Hotel Views konferensdel.
Årets primörer
Med tanke på den stora efterfrågan på kontor i området
presenterade Malmö stad "Årets primörer" - tre kontorsprojekt med
byggstart runt hörnet:
• Stationsnära Hyllie Connect (Vasakronan) där spaden sätts i marken i
höst.
• Hyllie Eminent (Castellum
Briggen) som fyller på området söder om Klipporna på Hyllie
boulevard. Förväntad byggstart sommaren 2017.
• Malmö Arena Tower, ytterligare huskroppar i kvarteret
som Parkfast uppför vid Malmö Arena Hotel, som
fylls av hotellrum, kontor och bostäder. Beräknad byggstart våren
2017.
Men det är inte bara kontorsmarknaden i Hyllie som är het.
En stad växer fram
Men det är inte bara kontorsmarknaden i Hyllie som är
het.
- Vi har nu kommit en bra bit med att bygga en stad,
konstaterade Magnus Alfredsson, projektledare för områdets
utbyggnad.
Han berättade att byggherrarna är inne i en i en intensiv fas av
utvecklingen där man lämnat planeringen bakom sig och verkligen
bygger på alla fronter. Drygt 300 bostäder är i dagsläget
färdigställda. Ytterligare 800 bostäder står klara innan 2016
är slut. Vilket är tur då efterfrågan på bostäderna är hög
både för bostadsrätter som hyresrätter.
- Området med bostäder växer - nu är det inte bara Hyllie
boulevard och Hyllie allé man kan bo på utan även i
HSB Sportsbyn som ligger vid norra delen av Hyllie boulevard i
anslutning till Hylliebadet.
Årets snabbväxare
Vid lunchen uppmärksammades tre bostadsaktörer
som "Årets snabbväxare".
• HSB Sportsbyn (HSB Malmö) 128 fullt
uthyrda hyresrätter med inflyttning nu under våren. Nu har även
nästa del i projektet, bostadsrätterna, fått bygglov.
- Vi märker att alla vill bo i Hyllie - och framförallt familjer,
sa Pernilla Nevsten, projektledare på HSB Malmö.
• JM, som var först ut med bostadsrätter på
Hyllie boulevard och nu bygger de även 53 bostadsrätter på Hyllie
allé.
- Vi märker ett helt annat sug efter bostäder nu och har bara tio
bostadsrätter kvar att sälja, sa Liselotte Adilstam, sälj- och
marknadschef på JM.
• Lustgården, med 92 fullt uthyrda hyresrätter
med inflyttning i höst, som nu i etapp 2 bygger 51
bostadsrätter.
- Att skolan är klar 2017 betyder mycket - många familjer vill
flytta hit - fyrorna gick åt först, berättade Angelica
Järvhammar-Hanéll, projektansvarig för Lustgården Syd AB
Något som dessa tre bostadsaktörer kunde konstatera är att folk
i allmänhet inte verkar förstå hur stort Hyllie kommer att bli -
att bara en bråkdel av bostäderna är påbörjade och att målet är 5
000-6 000 nya bostäder de kommande fyra åren.
- De är nyfikna på stadsdelens utveckling men förstår inte hur
stort Hyllie kommer att bli, så där finns mer att göra
kommunikativt, sa Angelica Järvhammar-Hanéll, , och fick medhåll
från de andra snabbväxarna.
Parker för aktivitet och rekreation
Men inte bara bostäderna i HSB Sportsbyn som börjar få området
närmast Holma-Kroksbäck och Hylliebadet att utvecklas.
Odlingslotterna i Hyllierankan är färdigställda. Utanför
Hylliebadet kommer konstverket och fontänen Mother på Hyllie
boulevard att knoppa av sig: här kommer en liknande bronsskulptur
av samma konstnär, Charlotte Gyllenhammar, att se dagens ljus
under sommaren. &Child blir ett barnansikte med munnen under
vattenytan som "kokar kaffe" - blåser bubblor i vattnet.
Västerut anläggs en bostadsnära park - Engelska parken, med
grönska och utegym. Och sist men inte minst - den framtida
aktivitetsparken intill badhuset som börjar projekteras under året.
Här blir det även en permanent skateboardpark som byggs redan
i sommar - så att Vans Pro
Skate Series kan arrangera sin VM-final redan i slutet av
augusti.
Från delfinal till huvudscen
- En juvel på ingång, som Magnus Alfredsson uttryckte det
innan han gav ordet till Martin Lundin, enhetschef för
stadslivsutveckling i Malmö stad.
- Från början var tanken bara att det skulle vara en
delfinalstävling. Men när vi ställde krav på att det även skulle
vara en tävling för tjejer plus föreslog att de skulle bygga en
permanent arena istället för en som bara skulle rivas efteråt, blev
Vans så glada att de beslöt sig för att lägga VM-finalen i Malmö,
berättade Martin Lundin.
Det här är ett axplock av allt som händer i Hyllie. Samtidigt
som det är en intensiv byggfas fortsätter Malmö stad att utveckla
ett nytt planprogram för de områden som ännu inte är påbörjade,
från Annetorpsvägen och söderut och väster om Emporia. Vi har mycket att vänta de närmaste
åren!
Läs mer
Aktuella projekt 2016
Resumé av utbyggnaden från 2007 och planer fram
till 2020