Först ut är ju Hyllies devis. Och först ut i Hyllie var KF
Fastigheter. Men de första planerna, som togs fram tillsammans med
Percy Nilsson, handlade om ett upplevelsecenter och en extern
handelsplats.
- Tvärnit Malmö, kallade vi det. Vi ville att människor inte
bara skulle susa rakt förbi Hyllie utan stanna till, på väg till
eller från Köpenhamn exempelvis.
När Malmö stads planer för Hyllie kom att handla om något helt
annat - att bygga en ny stadsdel - var det ändå självklart att KF
Fastigheter skulle vara med på tåget.
- Vi tycker ju fortfarande att Hyllie är väldigt attraktivt. Vi
har gått igenom olika lägen efter kravet på stadsmässighet för att
landa där vi gjort idag. Nu kommer vi att bygga ett dubbelkvarter
med både bostäder, kontor och en riktigt välsorterad och stor
dagligvaruhandel i markplan.
Bra läge för att bo - eller bara stanna
till
KF Fastigheter har anvisats en rejäl bit mark längs med
Pildammsvägen.
- Hyllie Port kallar vi vårt kvarter, det blir ju entrén till
området. Vi söker lägen där vi kan fånga upp flöden, det gör ju all
handel idag - det ska vara rationellt.
Pildammsvägen dras om lite och kommer att bli en stadsgata i
Hyllie. Av- och påfart för att enkelt kunna köra till och från
dagligvaruhandeln och butiker för andra rationella inköp, kanske
ett apotek, ska byggas.
- Även de andra byggherrarna är väldigt glada för det här, alla
Hylliebor kommer att kunna göra de vanligaste inköpen här. Emporia
vill man inte besöka enbart för att handla mjölk, det är ett helt
annat tänk, ett annat koncept. Även boende på Lindängen får nytta
av butiken. Rätt vad det är kommer Lindängen att växa ihop med
Hyllie, tänker jag mig. För Pildammsvägen upphör att vara en
barriär.
Så: 150 lägenheter i ett av Hyllies största bostadskomplex, med
en egen, grön innergård på taket. Butiksyta om 10 000
kvadratmeter i markplan, med parkeringsplatser i källarplan. Och så
kontor på det.
Bättre miljötänk när det tänks tillsammans
Alltihop genomsyras av ett grönt tänk, det är ju Hyllie vi
pratar om.
- Vi håller bland annat på och tittar på hur vi kan använda den
energi som alstras när vi kyler i butikerna. Kanske kan bostäder
och kontor använda den värme som då genereras. Överhuvudtaget har
vi väldigt hög målsättning vad gäller grönt byggande. Att kommunen
också har höga ambitioner och att alla byggherrar delar synen på
hur resultatet ska bli underlättar arbetet.
KF Fastigheters arbete är lite fasförskjutet, jämfört med övriga
byggherrars. Det beror dels på att Port Hyllie både omfattar
butiker och bostäder och dels på att det är ett väldigt stort
område som ska bebyggas.
- Vi är igång med detaljplanen nu och räknar med att den blir
fastställd under sensommaren eller början av hösten. Sedan får vi
bygglov under hösten och kan sätta spaden i jorden vid årsskiftet
eller första kvartalet 2013. Det är inte ens ett år dit, säger Lars
B Olofsson.
Hyllie.com sätter betyg på KF Fastigheter:
Kaxighet: 5
Visionär: 9
Nätverksentreprenör: 10
Internationell: 2
Klimatsmart: 10
KF Fastigheter är snarare en kooperativ lagspelare än en kaxig
solitär. Men fegt är boalget rakt inte - de ger sig nu in i
stadsbebyggelse efter att de senaste årtiondena mest ha etablerat
sig i externa lägen. Och de var tidiga med att se Hyllies
potential. Omtanken om människa och miljö finns inskrivet i
Kooperativa Förbundets drygt hundraåriga värdegrund. Att bygga
grönt och energieffektivt är en uttalad strategi.
Läs fler porträtt av Hyllies
byggherrar