Text Lisa Appelqvist & foto Urszula Striner
Äntligen spadtag - beskriv känslan?
- Det var lite häftigt att vi fick till spadtaget, och ansökan
till bygglov och investeringsstöd, en dag före lillejul. På så vis
kommer vi förhoppningsvis att kunna erbjuda nya lägenheter som fler
har råd med, berättar Anna Heide, affärsutvecklingschef på
Trianon.
Att det plötsligt blev brådska beror på att regeringens nyss
klubbade budget inte längre innefattar investeringsstödet efter
årsskiftet, något som hittills har gjort det möjligt att bygga
boenden med lägre hyra.
- Hyran för en nybyggd trea skiljer sig med nästan 3000 kronor
med eller utan investeringsstödet. Det kan vara hela skillnaden och
avgörande om man ska ha råd med ett nytt boende, konstaterar Anna
Heide.
Social hållbarhet
Trianon är en av de stora hyresrättsaktörerna i Malmö.
Bostadsbolaget har ett stort bestånd av fastigheter i Lindängen,
Nydala och Hermodsdal. Det är ingen slump att det första spadtaget
i Hyllie sker i det nya området Hyllieäng. Ett område där fokus
ligger på "social hållbarhet".
- Det är viktigt att ha råd att flytta och hitta ett boende som
passar efter ens behov just där och då. Unga som vill flytta
hemifrån, familjer som växer - det ska finnas ett utbud som
motsvarar efterfrågan. Nyproduktion är generellt sett dyrt, det
kommer man inte undan, men om vi kan mildra det så att fler har råd
att hitta sitt boende, så vill vi göra det, konstaterar Anna
Heide.
Öppna upp Malmö
Hållbarhetstänket handlar också om att läka ihop det gamla Malmö
med det nya. Det är inte länge sedan som staden slutade med en
återvändsgata i Kroksbäck. Nu är vägen öppnad så att man snabbt och
enkelt kan ta sig hela vägen över till Hyllie.
- Hyllieäng blir pusselbiten som läker ihop och öppnar upp för
tidigare segregerade områden. Fler kör igenom, rörligheten ökar,
människor korsar varandras vägar. Då blir det också naturligare att
flytta över gamla gränser, dessutom till nyproducerade lägenheter.
Det här är en viktig del - att bygga Malmö helt.
Växthus för gemenskap
Att bygga broar, mellan gammalt och nytt, men också mellan de
boende i det nya området är också en del av den social
hållbarheten. Hyllieäng blir ett relativt avgränsat område som
ramas in av Hylliebadet och de stora odlingslotterna i
Hyllierankan.
Här kommer det att byggas totalt 350 bostäder med en förskola,
högre hus i skyddande ytterkant och småskalig, blandad bebyggelse
innanför kring en gemensam luftig yta.
- Vi byggherrar planerar även ett gemensamt växthus som
förhoppningsvis ska bli en naturlig mötesplats för invånarna i
Hyllieäng, berättar Anna Heide.
Närhet till det allra bästa
Faktum är att Hyllieäng hamnar precis i mitten till allt det bästa
med den här delen av Malmö. Bakom Hylliebadet planeras ett större
aktivitetsområde för flera generationer, med picknickplatser, en
rosenträdgård och en parkourbana.
Här finns redan den stora skateparken och de pulkavänliga
kullarna vid Holma. Malmömässan och köpcentret Emporia kommer att
bli grannar med ett stort padelcenter med en vindtunnel för den som
vågar var högtflygande. Malmö arenas evenemang och Emporias utbud
väntar en kort promenad därifrån.
Vad har den som flyttar till Hyllieäng att se fram
emot?
- Det är ett fantastiskt läge. Otroligt bra med det kommunikativa
värdet, tåg till Kastrup och hela världen, cykelavstånd till Malmö
centrum, de fina grönområdena, servicen som finns på Emporia.
- Nu gör vi det möjligt för en väldigt mycket större grupp att
ta del av allt det här. Det är stort, konstaterar Anna Heide.
Och nu är det första spadtaget avklarat, tillsammans med
byggbolaget Peab som ska uppföra Trianons kv Badmössan, med en
skyddad innergård och solceller på taken. Inflyttning är planerad
till slutet av 2023.
Läs mer om Trianons kv Badmössan i Hyllieäng här